新築マンションを購入しました FXから始める資産運用「お医者さんのPerceptive FX」

新築マンションを購入しました

ども、アギトです。


どうやら退職金がもらえるみたいです^^
公務員だったわけなので当然と言えば当然なんですが、
自分は勤務年数が短いですから雀の涙ほどの金額かも
しれませんが、あまり期待してなかったので、
もらえることが確定しただけでも嬉しい気分になってます^^;


今後は公務員ではなくなりますし、
次の病院には退職金制度はありません。


当然、自分の老後の蓄えは自分でしていかなければなりませんが、
その対策の一環として・・・


実は公務員のうちに、つまりローンを組めるうちにマンションを
買ってしまえ!ということで、思いきって新築マンション2LDK
を購入しました。2500万ほど。もちろん、投資用です。


家賃収入は月12.8万。
金利は安く、月々の返済、ローン+管理費で9万ちょい。
ここから不動産管理会社に支払う管理手数料が月々5千円。
約3万のプラスのキャッシュフローです。


立地は駅から徒歩10分。
周辺には競合するようなマンションは少なく、
ここなら空き部屋リスクも少ないか、と。


書籍を数冊読んだだけで、恐る恐るだったわけですが、
思い切って購入しました。
不動産投資にも足を踏み入れた、というわけです。
なんでも実践しないとわかりませんからね。


今後は物件数を増やしていこうと思ってます。
一室だけでは空き部屋になった場合のリスクが高いですから。


金森重樹さんの言うような一棟買いを目標としてますが、
当面は条件の良いお手ごろ価格の物件で経験を積もうかと。


というのも、僕はやはり金森重樹さんの言うような胆力は
まだ持ち合わせておらず、いきなり数億もの借金は精神的に
無理なんです。


一方、今後の自分の本職からの収入、さらにはアルバイト収入、
さらにはFXでの収益なども考えると、1千万〜2千万のマンション
(中古マンション)などは比較的敷居が低いと判断したわけです。

自分のお金だけを使っていてはお金持ちには一生なれませんが、
場数を踏む段階ではリスクをなるべく下げた状態にしておきたい
のが本音です。


しかし、いずれ不動産投資について効率的に行なえるような
知識が身に付いたなら、借金というレバレッジを使って
ドンドン投資を拡大していきたいと思っています。


FXとはまた違った面白さがありますね。
不動産投資は。


ある程度資金が大きくなったら、
次に考えているのは海外投資です。


今年中は無理でも、来年にはかならず実践に移りたいと思います。

posted by アギト at 13:30 | Comment(1) | TrackBack(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
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Posted by 早川忍 at 2009年03月05日 15:37
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